ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
English
Русский
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ & ОТВЕТЫ

Мы ответили на самые популярные вопросы о Северном Кипре.

Если вы не нашли ответ здесь, мы будем рады помочь вам по электронной почте.

Напишите нам на propertiesoverseas.cy@gmail.com

  • Я хочу приехать/переехать на Северный Кипр, нужна ли мне виза?
    Любой гражданин может находиться на территории Республики Северный Кипр по туристической визе 90 дней в году. При покупке недвижимости вы можете подать заявку на получение вида на жительство. Имея вид на жительство на Северном Кипре, вы можете постоянно проживать или приезжать сюда на отдых.
  • Каковы преимущества покупки недвижимости на Северном Кипре?
    1. Для въезда не требуется специальная виза, только загранпаспорт
    2. Относительная простота получения ВНЖ (для этого нужно приобрести недвижимость, стоимость не имеет значения)
    3. Система налогообложения Северного Кипра дает иностранным гражданам массу преимуществ
    4. Минимальные затраты для иностранных инвесторов
    5. Высокая окупаемость инвестиций
    6. Международное образование / большое разнообразие школ на разных языках
    7. И, конечно же, прекрасный мягкий климат
  • Как купить недвижимость в кредит? Какие документы необходимо предоставить?
    Застройщики могут предоставить кредит под залог приобретаемой недвижимости.

    Первоначальный взнос по кредиту обычно от 25%, процентная ставка 8-12% годовых в зависимости от условий и банка. Никаких дополнительных затрат на оформление, изменения процентной ставки тоже нет, все платежи за весь срок кредита четко прописаны в Договоре. Всегда предоставляется право досрочного погашения без штрафных санкций.

    Для получения кредита нужен только действующий паспорт, никаких справок и поручителей не нужно.

    До полного погашения долга вы можете:
    ✓ Проживать на приобретенной жилплощади;
    ✓ Сдавать в аренду;
    ✓ Получить вид на жительство;
    ✓ Продать недвижимость, за которую вы еще платите кредит.
  • Что такое титул на недвижимость?
    Титул на недвижимость на Северном Кипре — это юридический документ, удостоверяющий право собственности, с указанием номера земельного участка, размера участка и имени владельца.

    Оригинал Титула выдается владельцу (после уплаты налога на передачу собственности, который вычитается из общей стоимости имущества) и подтверждает, что полное право собственности на имущество было передано на ваше имя.

    Любая недвижимость, приобретаемая за границей, а сегодня речь идет о Северном Кипре, должна быть в первую очередь ликвидной. Титулы собственности являются одним из важных показателей того, что ваша недвижимость может быть быстро продана в будущем.
  • Как обстоят дела со школами / детскими садами?
    Образование является одним из самых быстрорастущих секторов на Северном Кипре.

    Здесь цены на обучение более доступны по сравнению со странами Европы и США, но качество получаемых знаний не менее высокое.

    Есть много детских садов, школ, университетов и колледжей.

    Детский сад здесь – идеальный способ подготовить ребенка к школе, а также преодолеть языковой барьер.

    Школы делятся на государственные и частные. В первых обучение ведется на турецком языке, а английский язык изучается как дополнительный. В частных школах обучение зачастую ведется на английском, дополнительно изучаются турецкий и другие иностранные языки.

    Частные платные школы и колледжи обычно стоят от 1500 до 2500 долларов за учебный год, в зависимости от возраста учащегося и самого учебного заведения.

    Хотя они считаются частными учебными заведениями, они контролируются и утверждаются местным Министерством образования и должны соблюдать правила, касающиеся основной учебной программы, оценивания, дисциплинарных вопросов и стандартов обучения.
  • Легко ли трудоустроиться на Северном Кипре?
    Сразу скажу, что каждый, кто хочет работать, может легко найти работу.
    Только по официальной статистике 70% работающих в сфере услуг – иностранцы, работающие по рабочим визам.

    Сами киприоты работать не особо любят, в основном работают в административной сфере, поэтому иностранцы не конкурируют на рынке труда.

    Для трудоустройства вам понадобится рабочая виза, которую должен будет оформить работодатель.

    Минимальная заработная плата на Северном Кипре составляет 11 800 турецких лир, около 630 долларов, по закону работодатели не могут платить меньше. Как правило, они платят больше.

    Имея стартовый капитал, можно открыть или купить небольшой готовый бизнес – кофейню, бутик, салон красоты и т.д.
  • Насколько безопасно покупать недвижимость на Северном Кипре?
    В ходе последних событий можно с уверенностью сказать, что покупка недвижимости на Северном Кипре абсолютно безопасна. Вся пропаганда Южного Кипра против легальности титулов на Северном Кипре — это просто слова, которые еще не подтвердились на деле. За последние 48 лет (с 1974 года) ни один человек, купивший недвижимость на Северном Кипре, не потерял право собственности на свою недвижимость. Правительство Турции в настоящее время выплачивает компенсацию греко-киприотам за утраченные в 1974 году земли.

    Таким образом, все споры по земле будут решены. Обращаем ваше внимание на то, что эту компенсацию выплачивает турецкое правительство, а не собственник земли на Северном Кипре (как утверждают наши коллеги с Южного Кипра).

    Европейский суд по правам человека объявил о своем решении больше не рассматривать земельные претензии греко-киприотов в отношении земли на Северном Кипре и передал все эти дела в Комиссию по недвижимости Турецкой республики Северного Кипра (ТРСК).

    Вы можете самостоятельно ознакомиться с этим решением на сайте Европейского суда по правам человека: http://hudoc.echr.coe.int/sites/eng-press/pages/search.aspx#%7B%22dmdocnumber%22%3A% 5B%22864003 %22%5D%2C%20%22дисплей%22%3A%5B%221%22%5D%7D

    Решение принято 6 марта 2010 года.
  • Выгодно ли покупать строящуюся недвижимость?
    Покупка на этапе строительства очень выгодна по нескольким причинам:

    — Вы можете выбрать расположение квартиры. В реализованных проектах обычно остаются наименее привлекательные варианты, так как лучшие всегда раскупаются при запуске проекта.

    — Вы можете выбрать схему оплаты — рассрочка на период строительства или ипотека.

    — Вы можете выбрать отделку.

    — Вы можете контролировать процесс строительства.

    — Отличная инвестиция — после завершения строительства объекты продаются намного дороже.
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Свяжитесь с нами любым удобным способом:

E-mail: propertiesoverseas.cy@gmail.com
Телефон: +90 542 854 1006
Социальные сети: Facebook | Instagram | Telegram